VIVIENDAS COLÓN

El proyecto se inscribe en una trama urbana consolidada, sobre un padrón angosto y profundo que habilitaba un esquema en peine de viviendas muy económicas con calle corredor interior y acceso a las mismas. La expropiación de dos terrenos vecinos para el paso de saneamiento y una interpretación inteligente de la normativa, que en principio restringía el aprovechamiento del terreno, nos habilitó la oportunidad de abrir el proyecto hacia la ciudad. El nuevo frente urbano pliega su borde activando el pasaje público que articula las viviendas con el tejido urbano.

El conjunto de siete viviendas se desarrolla longitudinalmente en un solo nivel, en una secuencia de llenos y vacíos que construirán una espacialidad porosa. Las fachadas se diseñan como filtros: paños macizos de bloque pintado se articulan con rejas porosas que permiten que la vida interior emerja hacia el exterior.

Las tipologías se organizan en torno a patios comunes, que son concebidos como espacios de luz y de aire. Su indeterminación programática estimula la apropiación y la diversidad de usos.

La secuencia de unidades espejadas e idénticas se abre y cierra con unidades diferencias. La primera se abre hacia Camino Edison con un amplio jardín, la última más contenida, tipo LOFT que integra el dormitorio al área social, se pliega hasta los 4 metros de retiro frontal.

Se prevé que, con el tiempo, todas las unidades estarán ocupadas, conformando un tejido social heterogéneo: desde familias migrantes hasta núcleos monoparentales que encuentran en este espacio una escala adecuada para el cuidado y la autonomía.

Los recursos limitados orientaron las decisiones constructivas hacia materiales económicos y bajo mantenimiento, como el bloque pintado para los cerramientos y la malla galvanizada para las rejas. Un repertorio acotado de detalles permitirá garantizar el buen funcionamiento del conjunto y facilitará intervenciones rápidas ante eventuales reparaciones.